Les loyers moyens demandés ont baissé en février, pour le 17e mois consécutif

Les loyers demandés au Canada ont baissé en février pour le 17e mois consécutif, atteignant une moyenne de 2030 $.

Le dernier rapport mensuel de Rentals.ca et Urbanation indique que les loyers demandés moyens ont reculé de 2,8 % par rapport à février 2025, les prix ayant également diminué de 1,3 % d’un mois à l’autre.

Les loyers demandés pour les appartements construits à cet effet ont perdu 1,9 % d’une année sur l’autre, pour s’établir en moyenne à 2030 $, tandis que les loyers demandés pour les appartements en copropriété ont retraité de 5,1 % d’une année sur l’autre, pour se chiffrer à 2082 $.

Par province, l’Alberta a connu la plus forte baisse des loyers moyens des appartements, avec 4,4 %, suivie de l’Ontario avec 4,3 %, de la Colombie-Britannique avec 4,2 % et du Québec avec 2,7 %. Les loyers moyens demandés pour les appartements ont augmenté en Nouvelle-Écosse, en Saskatchewan et au Manitoba.

Selon le rapport, les loyers nationaux sont actuellement à leur plus bas niveau depuis 33 mois, en baisse de 7,4 % par rapport à il y a deux ans, mais les loyers moyens demandés restent supérieurs de 2,3 % à ceux d’il y a trois ans.

Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, souligne que le Canada connaît actuellement la plus forte baisse des loyers de son histoire récente, en raison d’une offre abondante et d’une demande faible, ce qui a conduit à «une occasion rare pour les locataires de profiter d’une meilleure abordabilité».